Analisi ambientale del sito che mira ad identificare la potenziale presenza di passività ambientali e di contaminazione del suolo, sottosuolo e acquee sotterranee.
L’intento dell’analisi di Environmental Site Assessment di Fase 1 è valutare se gli usi attuali e storici, della proprietà oggetto di analisi, hanno avuto un impatto sul suolo o sulle falde acquifere sottostanti la proprietà stessa e potrebbero rappresentare una minaccia per l’ambiente e/o la salute umana. Se si riscontrano questi problemi, si presenta una potenziale responsabilità per il prestatore e/o il proprietario, oltre ad incidere sul valore della proprietà.
Se identificata una condizione ambientale riconosciuta (REC) indica una contaminazione nota o la possibilità che il sottosuolo sia stato influenzato dalla contaminazione (dalla proprietà in oggetto o possibilmente da una fonte fuori sede). L’identificazione di un REC includerà spesso una raccomandazione per una valutazione ambientale del sito di fase II per raccogliere campioni di suolo, acque sotterranee e/o vapore del suolo dal sottosuolo per analizzare la presenza di contaminazione.